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（2）乌镇拟开发二期项目，夯实会议小镇控股子公司乌镇旅游拟建设互联网国际会展中心二期项目，投资期2年，预计投资15亿元（B区5亿+C区10亿），拟通过乌镇旅游自筹及银行贷款解决资金需求。项目分为B区和C区，位于乌镇西栅景区北侧、西侧，其中B区、C区用地面积分别为9.3万平、5.4万平，建筑面积分别为5.8万平、9.8万平。B区项目服务世界互联网大会、休闲度假以及承接小型会议的酒店，包括客房、会议、娱乐、餐饮等功能。C区项目为酒店综合体建筑，项目包括酒店、餐饮、会议等功能。二期项目可以实现西栅景区外会议、展览设施的增容，将极大强化乌镇旅游会议、展览接待能力，有利于实现会展区域与西栅、乌村的联动经营，提升现有资源的运营效率和效果，进而增厚公司业绩。

在政府部门和私人部门也是如此。这段期间政府新借款净增加量相对较小，尤其是在1947-1960年间。下图显示导致负债比变化的影响因素。1990年-至今的日本去杠杆化如下图所示，到目前为止，日本已深陷“糟糕的通货紧缩下的去杠杆化”超过20年。1989年私人部门债务泡沫破灭，政府部门债务/财政扩张开始，但政府并没有采取有力的“印钞/货币化”政策来使名义增长率超过名义利率且将货币贬值。当日本货币政策略有宽松时，名义收入增长率停滞，通货紧缩过于持久，使得原本稳健的实际增长率不断下跌。同时，名义债务增长更为迅速，推动债务水平上升，从1989年底占GDP比为400%左右上升至目前的500%，股票缩水70%左右。

“今日两市成交量再创新低，沪市仅成交934亿元，已连续两个交易日成交不足千亿水平。但是不是地量就意味着地价呢？未必！地量复地量，地量何其多，只能说明观望情绪非常浓厚，市场极度低迷。只要不确定性因素仍在，市场就仍将延续这种弱市运行的格局。”新时代证券研究所投顾总监刘光桓表示。

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目录导论第一篇 房地产周期的基本规律与国际经验：一线房价只涨不跌的神话第一章 中国房地产周期研究第二章 人口迁移的国际规律与中国展望：城市的胜利第三章 从国际经验看北京、上海等超大城市人口发展趋势：人口控制VS城市规划第二篇 房地产市场风险：十次危机九次地产

除此之外，澳大利亚还限制外国购房者能持有的房产种类，如外籍人士只能购买期房和一手新房；留学生可以买房，但只能自住不得出租，签证过期后若没有身份或没有留下工作，一定要将房产卖掉。2017年5月澳大利亚政府又向外国投资者推出了“幽灵税”，即如果投资的物业空置、或每年出租不满6个月，则每年需要向政府交纳5000澳元的费用。